Florence - LUXURY APARTMENTS IN HISTORIC VILLA FOR SALE

28546 Sq Ft. 20 Chambres 30 SALLES DE BAIN

Le bien

On the hills surrounding, luxury villa dating back to the 13th century on the hills around Florence. The property includes the villa, which is divided into ten luxury apartments, and 10 ha of land, of which 7.5 hectares of olive grove, 1 hectare of vineyard and 800 smq of garden in traditional English and Italian style. A restaurant, an outdoor heated swimming pool and an underground parking lot are planned to be built. The villa is not far from the historic center of Florence (8km; 25’) and a short distance from the airport (7km; 15’). Other cities of Tuscany can nonetheless be reached in less than two hours (Lucca, San Gimignano, Pisa, Siena, Forte dei Marmi, Montalcino…).

DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The residential portion of the villa spans 2,652 sqm (28,535 sqft) and is laid over three floors. Inside the villa there are fourteen apartments in total, ten of which currently available for sale.
- Apartment N°1 (328 sqm – 3,529 sqft, ground floor, 2 bedrooms and 3 bathrooms) – € 4.716.300: ample living room with dining area, live-in kitchen, private office space, guest bathroom, master bedroom with private bathroom, bedroom and bathroom;
- Apartment N°2 (231 sqm – 2,485 sqft, ground floor, 2 bedrooms and 3 bathrooms) – € 2.896.400: living room with open-plan kitchen and dining area, reading room, guest bathroom, master bedroom with en-suite bathroom, bedroom and bathroom;
- Apartment N°3 (216 sqm – 2,324 sqft, ground floor and mezzanine, 2 bedrooms and 3 bathrooms) – € 2.718.920: living room with open-plan kitchen, cloakroom, guest bathroom, reading room, sitting room, dining room, master bedroom with en-suite bathroom and private wardrobe, double bedroom with en-suite bathroom;
- Apartment N°6 (371 sqm – 3,992 sqft, ground floor and mezzanine, 2 bedrooms and 3 bathrooms) – € 2.310.170: ample living room with kitchen and dining area (exit onto the private 77-sqm garden), guest bathroom and two bedrooms with en-suite bathroom;
- Apartment N°7 (276 sqm – 2,970 sqft, ground floor and mezzanine, 2 bedrooms and 3 bathrooms) – € 3.720.150: ample living room with exit onto the private 154-sqm garden, dining room with open-plan kitchen, guest bathroom, office space with private bathroom and two bedrooms with en-suite bathroom;
- Apartment N°9 (233 sqm – 2,507 sqft, mezzanine and first floor, 2 bedrooms and 3 bathrooms) – € 2.919.080: ample living room with dining area, kitchen, cloakroom, guest bathroom, reading room and two bedrooms with en-suite bathroom;
- Apartment N°10 (192 sqm – 2,066 sqft, ground and first floor, 2 bedrooms and 3 bathrooms) – € 2.430.608: ample living room, dining room with open-plan kitchen, guest bathroom and two bedrooms with en-suite bathroom;
- Apartment N°11 (176 sqm – 1,894 sqft, first floor, 2 bedrooms and 3 bathrooms) – € 2.242.640: living room with dining area and open-plan kitchen, guest bathroom, cloakroom, master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, double bedroom with en-suite bathroom;
- Apartment N°12 (311 sqm – 3,346 sqft, first floor, 3 bedrooms and 3 bathrooms) – € 4.174.500: ample living room with dining area and open-plan kitchen, sitting room and three bedrooms with en-suite bathroom and wardrobe;
- Apartment N°13 (318 sqm – 3,422 sqft, mezzanine and first floor, 3 bedrooms and 3 bathrooms) – € 4.572.940: ample living room with dining area and open-plan kitchen (exit onto the private 338-sqm garden), ample gallery living room, master bedroom with en-suite bathroom and wardrobe and two double bedrooms with en-suite bathroom.

The villa, other than the apartments, also includes several common areas which include finely decorated living halls, the main historic staircase and a hall used for exhibits. The underground rooms are used to produce wine.

STATE AND FINISHES
The villa was built in the 13th century and has been owned by several notable Florentine families. At the beginning of the 20th century, the building was converted into a convent for the Dominican nuns and as such it remained until 2013, when it was decided to restore the villa and bring it back to its original splendor. The villas boasts fine features (frescoes, old fireplaces, vaulted ceilings, loggias, finely decorated floors, sculptures…) and is split into independent apartments offering all the modern comforts (heating under the floor, air conditioning and high-tech appliances…).

EXTERIORS
The property covers a total surface of 10.0 hectares, mainly planted with approximately 1,400 olive trees (7.5 ha). The remaining portion of land includes a vineyard (1.0 ha) and several spaces landscaped into beautiful Italian and English gardens. The beauty of the park is the perfect crowning to the already beautiful and imposing villa.
The olive oil and wine produced in the property are both registered as IGP products and are still nowadays produces with traditional methods.

Outside the property, reached via a convenient paved road, there is a parking area for the owners of the apartments.

USE AND POTENTIAL USES
The villa has been converted into a magnificent residential complex with fourteen apartments and common areas. Currently, a project is being drafted for the realization of an 800-sqm restaurant, a heated swimming pool (25 × 6 m) and an underground parking lot with 22 car spots. It is also being evaluated the possibility of creating a helipad and tennis courts.

Prix sur demande

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Certains des biens qui nous sont confiés à la vente ne sont pas diffusés pour des raisons de confidentialités,n’hésitez pas à contacter nos agences de Montpellier et d’Uzès qui rayonnent dans tout l’Occitanie.

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  • Il est rare de rencontrer dans cette profession une personne qui comprenne rapidement vos motivations et contraintes, c'est le cas de Patrick. En résulte une efficacité et un professionnalisme très apprécié. Sa bonne humeur en fait un personnage attachant avec qui il est agréable d'échanger et ce toujours avec un esprit positif.

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  • Merci à Patrick , Huguette et Benjamin pour leur professionnalisme, leur compétence , la gentillesse, et aussi à Charlotte le sourire téléphonique de l'agence ! Nous comptons sur cette équipe très professionnelle pour la suite de notre aventure. ..à bientôt de vous revoir avec grand plaisir.

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    Sophie de C
  • Patrick Poncet was recommended to us by friends in Montpellier. We live in Singapore and it was very important for us to find someone we trusted who could help us buy from a distance. Patrick took the time to understand exactly what we were looking for and we chose our property after just visiting four homes. Patrick has been extremely helpful throughout, available to speak or zoom when required and has gone above and beyond to help us close the sale. We would definitely recommend Poncet & Poncet for a quality property purchase in Occitanie. Merci Patrick!

    Cher C-L
  • Simply the best I've ever meet across in all my real estate deals around the world. Many thanks to these 2 great professionals who are now friends, Mr.Patrick Poncet and Ms. Héléle Dessort.

    Filipe B
  • Helene and Benjamin went above and beyond in their efforts while we were house hunting in the Narbonne area, from the first viewing all the way through to the completion date, especially with Helene’s very good spoken English. Highly recommended. Thank you for an excellent service.

    Julie J
  • Estate agents in France include the good, the bad and the ugly. A few are very good. Poncet & Poncet is exceptional, with several remarkable talents and a strong, mature, serious team. Patrick Poncet is an extremely talented photographer as well as negotiator and is producing striking multimedia presentations including very smart drone-camera work which really highlights the portfolio of upscale, historic and characterful properties. Now associated with Christies, which globalises the agency’s very strong local reputation. Definitely a candidate for a beauty contest if you’re seeking an agent to represent a property. And worth a look if you’re a buyer- although a fattish wallet is a prerequisite as this agency is firmly at the top of the market.

    Jonathan Miller
  • I have known Poncet & Poncet for more than 15 years. Over this time, not only have I valued the professionalism and the overall competence in real estate, but more than anything I have enjoyed the quality of the relationship and admired the permanent effort to look at any situation through the eyes of the costumer. That level of empathy is hard to find in this area and I believe makes Poncet & Poncet one of the rare companies I would trust to do business with in the future.

    Éric Minvielle
  • There are very few estate agents of this caliber. Throughout the purchase of the property they provided a very fair approach between the seller and myself, and managed to hold the deal together through these challenging times. Patrick is intelligent, driven and proactive. I would recommend Poncet & Poncet. Thank you.

    Steve
  • We have had the chance to meet and finalize a transaction with Patrick from Poncet & Poncet. Last year, we were searching for a house close to Nîmes. First, Patrick has immediately understood our taste and budget. We did not waste our time thanks to an excellent listening of our requirements. Second, Patrick loves what he does and he has been able to communicate professionally about the specificities of the house in total transparency and the benefits of the surroundings without botching-up. Third, and it’s even more important, we remained good friends and we know that we can count on him when the house is not occupied. He is always ready to help, advise and recommend the most experienced artisans of the region. Patrick is an excellent professional! From Dubai - United Arab Emirates

    Jérôme Georges V
  • If we could give 10 stars we would give it...finally one serious real-estate agency, who loves working with it's clients. Charlotte & Patrick helped us to sell one apartment, they were always available to us and really listened to our wishes. Respectful, elegant persons and very professional. You can feel, that they're doing this with a lot of passion. We wish you all the best on your road and stay like you are! Thanks a lot to both of you.

    Aida & Dragan Gajic
  • My experience with Charlotte and Patrick was wonderful. We acquired a very special property, and he took plenty of time with us and shared many wonderful photos that he took. I would highly recommend them to anyone looking for property in France. Especially something extraordinary.

    Heidi NY
  • If you are searching for your dream property then look no further, Poncet et Poncet are the standard to which every Estate Agent aspires, a bespoke approach tailored to your desire...we are forever grateful for our beautiful Mas.

    Irena R-P
  • Patrick loves people and it shows. Very professional, but above all kind and caring. Pays attention to detail and always prepared to go the extra mile. Expert, a man of taste whom we are very pleased to have found and to have worked with.

    Paul Barrett
  • Wij hadden geen betere makelaar kunnen vinden. Patrick had heel rap door wat we zochten en daardoor was onze zoektocht naar ons droomhuis tussen Montpellier en Nimes heel aangenaam.Hij hielp ook met de afhandeling van het dossier, waardoor alles heel vlot en goed was geregeld. Bedankt Patrick voor alles

    Pétra Cornélis
  • Poncet et Poncet est, de mon point vue, tout simplement l'agence immobilière incontournable sur le marché des biens d'exception en Occitanie. Elle arrive à concilier simultanément et de manière unique sur la Région : l'exigence du très haut de gamme, un réseau international incomparable, une réactivité à toute épreuve et surtout une compréhension des besoins du client inégalée. Originaire de Montpellier cherchant une maison secondaire dans cette région, nous étions très exigeant sur notre demande. L'agence Poncet et Poncet a non seulement tenu la promesse qu'elle nous avait faite de trouver la perle rare, mais a réussi l'exploit de devancer et anticiper nos désirs sur des points auxquels nous n'avions même pas pensé. A cela s'ajoute une expertise technique parfaite et une connaissance incomparable des prix locaux : l'agence m'a toujours proposé des biens au juste prix sans chercher à les gonfler artificiellement. En réalité, et cela est essentiel, les professionnels de Poncet et Poncet ne sont pas des vendeurs mais les véritables conseils de leur client. Leur justesse et leurs personnalités si attachantes poussent inévitablement ceux qui les rencontrent à tisser des liens de confiance et d'amitié qui n'ont pas de prix. Pour tout cela, nous les en remercions profondément.

    David Rigaud

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